楼面价6320元/㎡！鸿海置业拿下南昌县地块！碧桂园首进湾里！
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今天，南昌又成功出让两宗地，其中碧桂园拿下湾里地块，鸿海置业拿下昌南客运站旁边地块，楼面价分别为4605元/㎡、6320元/㎡。
DAIJ2019026地块
该地块位于湾里区陈家路以东、双马石路以南、教导大队以西、第三轮安置房以北（控规E-2-03地块），为商业、居住用地，用地面积34.261亩，1.0＜容积率≤2.0；建筑密度≤30％；绿地率≥30％，地块起始单价为500万元/亩，起始楼面地价3750元/平方米。
拿地要求
根据拿地要求，该宗地须配置建筑面积不少于325平方米社区服务中心一处，其中社区综合服务站不少于85平方米，社区文体活动站不少于78平方米，社区警务室不少于26平方米，社区医疗服务站不少于32平方米，社区养老服务用房不少于104平方米；其他（垃圾收集点、物业管理用房等）按居住区规范进行配套。
毛坯限价12000元/㎡
该宗地为商住用地，可计容建筑面积为45681.38㎡，商业服务业设施可计容建筑面积为6852.207㎡（计容建筑面积占开发计容总建筑面积比例按不小于15%控制）。
该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为7600元/平方米，未来最高售价将超过12000元/㎡。宗地住宅项目中户型面积90平方米（含）以下实施全装修建设，宗地所建普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
最后经过竞拍，该宗地由南昌碧桂园房地产开发有限公司以2.1亿元竞得该宗地，溢价率22.8%，地块面积约34.261亩，成交楼面价约4605元/㎡。而这也是碧桂园首次进入湾里板块。
DAJ2019017地块
DAJ2019017地块位于南昌县范围内邓埠一路以北，学院路以东，为纯居住用地，占地面积20亩，容积率1.8≤FAR＜2.2，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥35%，起始价600万元/亩。
根据拿地要求，该地块项目整体建筑的装配率不少于20%，竞得人须与县住建局签订《项目整体建筑装配履行监管协议》，由县住建局加强监管.其他需要说明的事项详见；设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，且不得设置于架空层等附属建筑内。
该地块位于昌南客运站旁边，总计容建筑面积29333.48㎡，起始楼面价4091㎡，普通商品住宅（144平米以下）的建筑面积的比例不少于70%，宗地控制性房屋销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡，未来最高售价不超过13000元/㎡。
最后经过竞拍，该宗地由南昌鸿海置业有限公司拿下，楼面价6320元/㎡，总价1.854亿元。该地块的北面的华宇尚城也正是由该家公司开发。
南昌年中将迎来土拍潮
南昌在6月份还有3宗地要拍，分别位于新建区、东湖区下正街地块以及南昌县银三角地块，合计约211.223亩。在今天解放东路地块也正式上线，将与7月5日出让。南昌年中土拍潮貌似已经来了。
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